Vuokrausehdot
Tekemällä varauksen ja vuokraamalla asunnon vahvistat lukeneesi vuokrausehdot ja sitoudut niiden noudattamiseen. Selventäviin kysymyksiin vastaamme mielellämme.
- Vuokrasopimus/ Henkilölukumäärä
Sopimus vahvistaa vuokrauksen vuokralaisen ja vuokranantajan kesken. Sopimus on sitova ja koskee sopimuksessa mainittua kiinteistöä. (FIN Espanjassa kaikki asunnot käsitellään kiinteistöinä, olipa kyse kerrostalo tai rivi / omakotitalosta.) Asunnossa voi yöpyä korkeintaan sopimuksessa tai internet-sivuillamme mainittu henkilömäärä, ellei kirjallisesti ole muuta sovittu.
- Lemmikkieläimet
Mikäli asunnon tiedoissa lemmikkieläimet ovat sallittu, on lemmikkien maksimimäärä yksi ellei muuta ole kirjallisesti sovittu. Vuokralainen vastaa kaikista lemmikkieläimen kiinteistölle tai irtaimistolle aiheuttamista vahingoista ja mahdollisen vahingon sattuessa omistaja määrittelee vahingon suuruuden. Asunnon omistajan on hyväksyttävä identifioitu lemmikki kirjallisesti.
- Tupakointi
Tupakointi on sallittu ainoastaan ulkotiloissa. Sisällä tupakoiminen on ehdottomasti kiellettyä. Jos vuokralainen rikkoo vuokraehdoissa mainittua tupakointisääntöä, hän on velvoitettu korvaamaan rikkomuksesta aiheutuvat siivous-, ja otsonointikulut sekä huonekaluihin tai muuhun irtaimistoon kohdistuneen vahingon tai hajuhaitan.
- Siivous
Jokaiseen vuokraukseen on otettava kohde-esittelyssä mainitun hintainen loppusiivous.
Vuokralaisen on kuitenkin huolehdittava asunnon siisteydestä asumisen aikana sekä jätettävä asunto luovutettaessa tavanomaista siisteystasoa vastaavaan kuntoon. Vuokralaisen vastuulle kuuluu puhdistaa mm. grilli. Loppusiivoukseen kuuluu pyykkien pesu (yksi vuodevaate + pyyhe -setti per henkilö), saniteettitilojen pesu, imurointi ja pintojen sekä lattioiden pyyhkiminen. Loppusiivoukseen ei sisälly astioiden tiskausta eikä roskien tai ruokatarvikkeiden pois vientiä. Sopimuksen mukaan ruokatarvikkeet voi jättää annettavaksi hyväntekeväisyyteen. Erityisestä siivouksesta veloitamme 25 euroa/alkava tunti + mahdolliset ylimääräiset pesulakulut, matot, patjat, verhot jne.
- Vahinkojen korvausvelvollisuus
Vuokralainen on vastuussa kaikista vuokrauksen aikana tapahtuvista vahingoista, rikkoutumisista tai kadonneista tavaroista tai esineistä. Vahingoista on ilmoitettava välittömästi vahingon tapahduttua Sunloman edustajalle. Kaikki ilmenneet viat korjataan mahdollisimman pian, kohtuullisen ajan sisällä riippuen vahingosta. Jos vuokralainen ei ole ilmoittanut vahingosta lähtöpäivään mennessä, vahinko korjataan vuokralaisen kustannuksella pidättämällä takuuvuokrasta vahingon suuruutta vastaava summa. Vuokralaisella tulee olla voimassa oleva matkavakuutus.
- Varausmaksu ja vuokravakuus
Varausmaksu on 500 €. Varausmaksu muuttuu vuokrauksen alettua osaksi vuokratakuuta. Vuokratakuun suuruus on 1-2 kk vuokra. joka palautetaan vuokralaisen ilmoittamalle tilille kun asunto on tarkastettu ja todettu olevan asianmukaisessa kunnossa (max 20 pankkipäivän kuluessa vuokrauksen päättymisestä). Lyhytaikaisissa lomavuokrauksissa varausmaksu / takuuvuokra on 500€.
- Maksuehdot
Asunnon varausmaksu on maksettava viikon sisällä varauksen tekemisestä, vasta silloin varaus on vahvistettu. Yli kahden kuukauden vuokrauksissa vuokra maksetaan kuukausittain etukäteen ja sähkö maksetaan kuukausittain jälkikäteen laskun mukaan. Lyhytaikaisessa lomavuokrauksessa loppusiivous maksetaan saavuttaessa avaintenluovutuksen yhteydessä.
- Reklamaatiot
Jos vuokra-asunto ei vastaa etukäteen ilmoitettua varustelua tai asunnossa on muita puutteita, on näistä reklamoitava välittömästi virheen havaitsemisen jälkeen, maksimissaan 5 vrk kuluessa, jotta asia voidaan korjata.
- Peruutukset
Jos vuokralainen peruu varauksen ennen vuokrauksen alkua, on vuokranantaja oikeutettu pidättämään itsellään varausmaksun.
- Internet-yhteys, tietokone, smart-tv
Asunnoissa olevat internet-liittymät toimivat langattomasti. Vuokralaiselle annetaan tarvittavat salasanat. joita käyttämällä pääsee verkkoon. Asunnossa mahdollisesti olevan smart-tv:n käyttöopastus / huolto eivät sisälly vuokraan.
Vuokralainen on vastuussa siitä, ettei asunnon internet-liittymää käytetä vuokrauksen aikana lain tai säädösten vastaisesti.
- Yhteiset tilat
Sunloma tai vuokranantaja eivät ole vastuussa kiinteistöjen yhteisten tilojen (uima-allas, rappukäytävä, hissi, piha-alue yms.) kunnosta tai niissä tehtävissä remonteista / huoltotöistä. Kerromme kaikista poikkeuksista, jotka tietoomme on saatettu.
- Muuta / käytäntöjä asuntojen vuokraukseen liittyen
Vuokrauksen aloituspäivä voi olla mikä viikonpäivä tahansa. Minimi vuokra-aika on 1 viikko ja maksimi 11kk. Asuntoon voi saapua varauksen alkamispäivänä aikaisintaan klo 16, jos muuta ei ole sovittu. Mikäli saapuminen tapahtuu klo 20 – 09 välisenä aikana tai viikonloppuisin, veloitetaan avaintenluovutusmaksu 40€.
Asunnon luovuttaminen tapahtuu varauksen viimeisenä päivänä klo 10 mennessä. Mikäli vuokralainen haluaa jonkin muun järjestelyn, tästä pitää sopia erikseen sähköpostitse.
Asunnon tulee luovutettaessa vastata tulotilannetta irtaimiston, kiinteistön ja pihan osalta. Vahingot veloitetaan ennalta peritystä takuusummasta. Korvattavan vahingon lisäksi peritään myös työstä aiheutuneet kustannukset. Mikäli takuusumma ei kata koko vahingon aiheuttamaa kustannusta, summa peritään vuokralaiselta kokonaisuudessaan muulla tavoin. Jos vuokralainen muuttaa kalusteiden järjestystä on se palautettava alkuperäiseksi ennen vuokrauksen päättymistä.
Asunnon avaimia ei koskaan saa jättää tai säilyttää oven lukossa sisäpuolella. Mikäli avaimet ovat sisäpuolella lukossa, pääsee sisälle vain valtuutettu lukkoseppä. Tästä aiheutuvat kulut maksaa vuokralainen. Kadonneista avaimista veloitamme aina 50 euroa. Vuokrasuhteen aikana tapahtuvasta oven avauksesta veloitamme ma-pe päivällä klo (8-20) 50 euroa ja muina aikoina 100 euroa.
Asuntoa ei saa edelleen vuokrata eikä asuntoon saa tehdä mitään kiinteitä muutoksia joista voi jäädä pysyvä jälki (taulukoukku, seinävalaisin jne.) ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Tarpeelliseksi katsoessaan on vuokranantajan edustajalla oikeus päästä asuntoon esimerkiksi lukemaan sähkö-/vesimittarin, tarkastamaan asunnon kunnon tai muissa näihin verrattavissa tapauksissa. Tästä vuokranantajan edustajan tulee hätätapauksia lukuun ottamatta ilmoittaa vuokralaiselle vähintään 3 vrk. etukäteen.
Vuokralaisen on noudatettava hänelle toimitetussa ”Vuokralaisen tietopaketti” -ohjevihkosessa olevia asunnon ja irtaimiston hoitamista koskevia ohjeita.
Asunnossa ei saa harjoittaa liiketoimintaa.
Allekirjoittamalla vuokrasopimuksen vuokralainen vakuuttaa lukeneensa ja ymmärtäneensä vuokraukseen liittyvät säännöt sekä sitoutuvansa noudattamaan niitä.
Turvallista ja miellyttävää lomaa toivottaa Sunloma!